Fiscalización Tributaria

Actualmente, el marco general para la política tributaria municipal se encuentra establecido en el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, DS Nº 156-2004-EF De acuerdo al artículo 6° de la referida norma legal, los impuestos que actualmente son recaudados por la Municipalidad de Santiago de Surco son:

Impuesto Predial Es el Impuesto de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Revisar más información relacionada a este impuesto.

Impuesto de Alcabala Es un impuesto que grava la transferencia de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso y gratuito. Competencia La Municipalidad de Santiago de Surco es competente para recaudar el impuesto de alcabala generado por las transferencias realizadas hasta el 31 de diciembre de 2001. A partir del año 2002, resulta competente la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Servicio de Administración Tributaria – SAT. Tasa La tasa del impuesto es de 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario. Base imponible En las transferencias realizadas hasta febrero de 2004, la base imponible se encuentra constituida por el valor de autovalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia. A partir del mes de marzo de 2004, se encuentra constituida por el valor de la transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autoavalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia. En ambos casos, este valor es ajustado por el Índice del Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana, cuando la transferencia se realice a partir del 1 de febrero de cada año y para su determinación se tomará en cuenta el índice de acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia. Tramo inafecto Las transferencias realizadas desde el 1 de enero de 1994 hasta el 31 de diciembre de 2001 se encuentran inafectas en el tramo comprendido por las primeras 25 UIT del valor del inmueble. En el periodo 1 de enero de 2002 hasta el 17 de mayo de 2003 no existe tramo de inafectación. A partir del 18 de mayo de 2003, el tramo de inafectación se encuentra comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble

Impuesto a los juegos El impuesto grava la realización de actividades relacionadas con los juegos, tales como loterías, bingos y rifas, así como la obtención de premios en juegos de azar. Competencia La Municipalidad de Santiago de Surco resulta competente en la recaudación de las actividades relacionadas con los bingos, rifas y sorteos Tasa – Base imponible En estos casos, se aplica el 10% del valor nominal de los cartones de juegos, de los boletos de juego, de la ficha o cualquier otro medio utilizado en el funcionamiento o alquiler de los juegos, según sea el caso Sujeto pasivo Es la empresa o institución que realiza las actividades gravadas, así como quienes obtienen los premios

Impuesto a los espectáculos públicos no deportivos Impuesto grava el monto que se abona por concepto de ingreso a espectáculos públicos no deportivos en locales o parques cerrados, con excepción de los espectáculos en vivo de teatro, zarzuela, conciertos de música clásica, ópera, opereta, ballet, circo y folclore nacional, calificados como espectáculos culturales debidamente autorizados por el Instituto Nacional de Cultura. Competencia La Municipalidad de Santiago de Surco resulta competente en la recaudación de las actividades relacionadas con los bingos, rifas y sorteos Base imponible La base imponible está constituida por el valor de entrada para presenciar o participar en los espectáculos. En caso que en el valor que se cobra por la entrada, asistencia o participación en los espectáculos se incluya servicios de juego, alimentos o bebidas, u otros, la base imponible, en ningún caso, será inferior al 50% de dicho valor total Sujeto pasivo La persona que adquiere la entrada para asistir al espectáculo Responsable tributario Como agente receptor, aquellos que organicen el espectáculo; siendo además responsable solidario al pago el conductor del local donde se realiza el evento Tasa Se aplican las siguientes tasas: 1. Espectáculos taurinos: 15% 2. Carreras de caballos: 15% 3. Espectáculos cinematográficos: 10% 4. Otros espectáculos: 15%

¿Cuando Un Contribuyente debe presentar declaración Jurada de Autovaluo ante la Municipalidad de su Distrito? Cuando el predio sufra modificaciones en sus características que sobrepasen al valor de cinco (5) UIT vigente ascendente a SI. 17,750 vigente, acudir a la Subgerencia de Fiscalización Tributaria sito: Av. Monte de los Olivos Nº 545 3er piso de Lunes a Viernes de 8.15 a.m. a 5.00 p.m. y sábados de 9.15 a 1.00 p.m. o llamar al 4115560 Anexo 1302 o escribir a: Fiscalizació Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla para solicitar una inspección. ¿Quienes deben declarar? Titular En caso de ausencia del Titular, cónyuge debidamente acredita en nuestro sistema ó representante con carta poder (notarial). ¿Que documentos deben acreditar al momento de la inspección? A fin de verificar el cumplimiento de las normas tributarias y en uso de las facultades establecidas en los Art. 62°87° Y 104° DEL Texto Único del Código Tributario aprobado por D. S. N ° 135-99-EF y modificatoria presentar: Conformidad de Obra Declaratoria de Fabrica Planos de construcción y/o ampliación(arquitectura) Documento que acredite la Propiedad Testimonio de partición, división, herencia Independización y/o Reglamento Interno Carta poder con firma legalizada y/o vigencia de poder Original y/o copia del D. N. I. del propietario o representante ¿Por que se debe regularizar? Para Subsanar las obligaciones y deudas derivadas del proceso de levantamiento de información y verificación predial. Para actualizar los registros de la Municipalidad de Santiago de Surco ¿Exciten facilidades de pago? La Deudas derivada del proceso de fiscalización podrán ser canceladas en efectivo o mediante un fraccionamiento de pago y con incentivos previstos en las campañas que la administración otorga a aquellos contribuyentes que tengan que regularizar sus obligaciones tributarias que contengan la determinación de deudas tributarias en forma incompleta fuera de plazo u omisiones.

Estimados Contribuyentes Se les comunica que la administración a previsto ampliar los incentivos y facilidades a los contribuyentes Omisos y/o subvaluadores, sean personas naturales o jurídicas, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que requieran regularizar sus obligaciones tributarias que contengan la determinación de deudas tributarias en forma incompleta, fuera del plazo u omisiones del cargo o descargo de propiedad, aumento de valor y otros con la aplicación del descuento sobre el interés generado por el tributo omitido y Rebaja de multas cometidas o detectadas (a partir del 04 de junio del presente año ) mediante la subsanación voluntaria e inducida .establecida en las ordenanzas respectivas. RÉGIMEN DE INCENTIVOS RELACIONADOS AL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS O.M.N°311-MSS Dirigidos: REQUISITOS BENEFICIO Omisos y/o personas naturales o jurídicas, sociedades conyugales y sucesiones indivisas del Distrito de Santiago de Surco que tengan iniciativa de regularizar sus obligaciones tributaria que contengan Determinación de la Deuda Tributaria incompleta fuera de plazo u omisiones que influyan en la determinación de la deuda (omisiones y cargos) Presentar Declaración Jurada, regularizar voluntariamente (no haber sido notificado por la SGFT) pagar en   efectivo o mediante fraccionamiento. Dscto del 80% Sobre interés Generado por el Tributo Omitió Presentar Declaración Jurada, haber sido notificado por la SGFT mediante carta de requerimiento pagar en   efectivo o mediante fraccionamiento. Dscto del 50% Sobre interés Generado por el Tributo Omitido Presentar Declaración Jurada .haber sido notificado por la SGFT mediante carta de requerimiento , desestimiento de expediente administrativo (si lo hubiera) pagar en efectivo o mediante fraccionamiento de pago Dscto del 25% Sobre interés Generado por el Tributo Omitido "RÉGIMEN DE GRADUALIDAD DE SANCIONES POR INFRACCIONES TRIBUTARIAS" O.M.N°311-MSS DESCRIPCIÓN DE LAS INFRAQONES (MULTAS) FORMAS DE SUBSANAR LA INSPECCIÓN CRITERIO DE GRADUAUDAO SUBSANACIÓN (Porcentaje de Rebaja de la Multa establecida) SUBSANACIÓN VOLUNTARIA Infracción subsanada antes que surta efecto la notificación o documento en el que se comunica al infractor que ha incurrido en infracción según el caso SUBSANACIÓN INDUCIDA Infracción subsanada dentro del plazo otorgado por a administración tributaria para tal electo contando desde que surta efecto a notificación del requerimiento de fiscalización o del documento en el que se le comunica al infractor que ha incurrido en infracción según el caso No presentar las Declaraciones que contengan la determinación * la Deuda Tributaria dentro de los plazos estableados Presentando la Declaración Jurada que omitió presentar 90% 80% No presentar otras Declaraciones o comunicaciones dentro de los plazos establecidos Presentando la Declaración Jurada que omitió presentar 90% 80% No incluir en las declaraciones ingresos y/o remuneraciones y/o retribuciones y/o rentas y/o patrimonio y/o actos gravados y/o tributos retenidos o percibidos y/o aplicar tasas o porcentajes o coeficientes distintos a los que les corresponde en la determinación de los pagos a cuenta o anticipos o declarar cifras o datos falsos u omitir circunstancias las declaraciones que influyan en la determinación de la obligación tributaria y/o que generen aumentos indebidos de saldos o perdidas tributarias a favor del deudor tributario. Presentando la Declaración Jurada rectificatoria liquidando la deuda tributaria 90% 80% Informes en Av. Monte de los Olivos 545 Prolong. Benavides Modulo 13 o llamar al Telef.4115560 Anexo 1302 -1306

Arbitrios Municipales

¿Qué son los Arbitrios? Son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de un servicio público individualizado en el Contribuyente. Se aprueban mediante Ordenanza Municipal la cual, para su vigencia, debe ser ratificada por la Municipalidad Provincial y publicada en el Diario Oficial El Peruano. La Municipalidad presta los servicios de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo.

¿Cómo se establecen las tasas aplicables para el cálculo de los Arbitrios? El costo efectivo total en el distrito para la prestación de los servicios es distribuido entre los vecinos en función a criterios establecidos por la normatividad vigente (y en concordancia con los pronunciamientos del Tribunal Constitucional), los cuales son recogidos en las Ordenanzas correspondientes y que contienen las tasas aplicables para cada caso. Tenga en cuenta: La Ordenanza N° 275-MSS, aprobada por el Concejo de Surco, ha sido sometida a evaluación legal y técnica por la Municipalidad Metropolitana de Lima, la cual la ha ratificado a través de su Acuerdo de Concejo Nº 399 del 12.dic.06. Asimismo, la Ordenanza y el Acuerdo de Concejo que la ratifica han sido debidamente publicadas el 20.dic.06 en el diario oficial El Peruano. Los criterios de distribución considerados para el ejercicio 2007 se resumen en el siguiente cuadro (ver cuadro Nº 1) El pago puntual de sus arbitrios nos permite mantener y ampliar áreas verdes.

Limpieza Pública Cuadro Nº 1 Seguridad Ciudadana Parques y Jardines 1.Barrido: 1.1  Tamaño del frente del predio (longitud del predio que da a la calle) Para todos los usos. 1.2 Frecuencia del servicio Ubicación del Predio (en sectores del distrito) Ubicación del Predio (ubicación en zonas de mayor o menor riesgo de seguridad) 2. Gestión de Residuos Sólidos: 1.1  Uso Casa Habitación: - Tamaño del Predio (m2AC) - Nº de Habitantes (promedio por predio) 2.2 Otros Usos: - Uso del Predio - Tamaño del Predio Ubicación del Predio (Cercanía a áreas verdes) Uso del Predio (Exposición al riesgo por actividad) Capacidad Habitable (Capacidad Habitable por predio en m2 de construcción)

¿Quienes deben pagar los Arbitrios? Los obligados al pago de los Arbitrios son los propietarios de los predios, aún cuando no los habiten o los mismos se encuentren ocupados por otras personas, bajo cualquier título o sin él. Excepcionalmente el obligado al pago será el poseedor del predio, cuando no pueda identificarse al propietario. La condición de contribuyente se configura el primer día calendario de cada mes al que corresponda la obligación tributaria.

¿Cuándo se pagan los Arbitrios? La periodicidad de los arbitrios es mensual, pero a fin de facilitar el cumplimiento tributario, se ha establecido las siguientes fechas de vencimiento (ver cuadro Nº 2)

Cuadro Nº 2 Cuota Fecha de vencimiento Mes de servicio 1ra 29 de Febrero ene-feb 2da 30 de Mayo mar-abr-may 3ra 29 de Agosto jun-jul-ago 4ta 28 de Noviembre set-oct-nov 5ta 31 de Diciembre dic

Descuento por Pago Puntual En retribución a su esfuerzo por el pago oportuno, la Municipalidad le ofrece los siguientes beneficios: 1. Si estuvo al día en el pago de sus tributos municipales al 31 de diciembre de 2006, y: Cancela las 12 cuotas del ejercicio 2007, hasta el 28 de febrero, obtendrá un descuento del 10% del monto a pagar por sus Arbitrios. Cancela las 12 cuotas del año 2007, cada una dentro del plazo establecido, obtendrá un descuento del 6% del monto total de sus arbitrios, que se aplicará en la última cuota. Premio Consejo Nacional del Ambiente (CONAM) 2005 a la Gestión Responsable en el manejo de los residuos sólidos. 2. Si no estuvo al día en el pago de sus tributos municipales al 31 de diciembre de 2006 y: Cancela las 12 cuotas del año 2007, hasta el 28 de febrero, obtendrá un descuento del 4% del monto a pagar por sus Arbitrios. Cancela las 12 cuotas del año 2007, cada una dentro del plazo establecido, obtendrá un descuento del 2% del monto total de sus arbitrios, que se aplicará en la última cuota. Trofeo de Oro. Premio Internacional para las comunidades habitables - LIVCOM. Estos descuentos no incluyen el derecho de emisión.

La Gerencia de Administración es el órgano de apoyo responsable de garantizar la funcionalidad administrativa y operativa de la corporación municipal, para lo cual debe administrar los recursos humanos y materiales de forma eficiente.

Subgerencia de Logística Corporativa

Subgerencia de Personal

Subgerencia de Servicios Generales

Esta subgerencia formula, propone e implementa lineamientos de política, normas, procedimientos, estudios y programas del Sistema de Servicios Generales de la corporación municipal.  Además, supervisa y evalúa el Sistema de Servicios Generales de la de la corporación, y ejecuta el mantenimiento preventivo y correctivo de inmuebles, muebles, equipos y unidades de transporte de la Municipalidad Metropolitana de Lima, etc. Cuenta con las siguientes áreas: Administración y mantenimiento de la flota vehicular Gobernación Servicios No Personales Equipo de Servicios Básicos

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación - Reglamento de la Ley N° 29090

DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA

EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA
CONSIDERANDO:

Que, la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria;

Que, la Primera Disposición Final de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, establece que con Decreto Supremo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento serán aprobados los Reglamentos de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación; de los Revisores Urbanos; y de Verificación Administrativa y Técnica;

Que, en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, se establecerán los procedimientos para la obtención de las licencias, así como las respectivas recepciones y conformidades de obra;

De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 118 de la Constitución Política del Perú y en el numeral 3 del artículo 11 de la Ley Nº 29158 - Ley Orgánica del Poder Ejecutivo:

DECRETA:

Artículo 1º.- Aprobación del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. Aprobar el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, que consta de 3 títulos, 71 artículos y 1 disposición complementaria final, cuyo texto en Anexo forma parte integrante del presente Decreto Supremo.

Artículo 2º.-Vigencia El presente Decreto Supremo entrará en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.

Artículo 3º.- Adecuación al Reglamento Las Municipalidades deberán adecuar sus procedimientos administrativos a lo establecido en el Reglamento que se aprueba con el presente Decreto Supremo, en el plazo de cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a partir de su entrada en vigencia.

Artículo 4º.-Refrendo El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintiséis días del mes de setiembre del año dos mil ocho.

ALAN GARCÍA PÉREZ

Presidente Constitucional de la República

ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ

Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIÓN

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO I: GENERALIDADES

CAPÍTULO II: VERIFICACION DE PROYECTOS DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES

TÍTULO II: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA HABILITACIÓN URBANA

CAPÍTULO I: GENERALIDADES

CAPÍTULO II: DOCUMENTOS REQUERIDOS

CAPÍTULO III: PROCEDIMIENTOS PREVIOS Y COMPLEMENTARIOS A LA HABILITACIÓN URBANA

Subcapítulo I:Independización o Parcelación de Terrenos Rústicos Para Habilitaciones Urbanas

Subcapítulo II:Subdivisión de lote urbano

CAPÍTULO IV:LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA

Subcapítulo I: Obtención de licencia de habilitación urbana para la Modalidad B

Subcapítulo II: Obtención de licencia de habilitación urbana para las Modalidades C y D con Comisión Técnica

Subcapítulo III: Obtención de licencia de habilitación urbana para la Modalidad C con Revisores Urbanos

CAPÍTULO V: RECEPCIÓN DE OBRA E INSCRIPCIÓN REGISTRAL

CAPÍTULO VI: REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO PARA LA REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS EJECUTADAS

TÍTULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA EDIFICACIÓN

CAPÍTULO I:GENERALIDADES

CAPÍTULO II: DOCUMENTOS REQUERIDOS

CAPÍTULO III: LICENCIA DE EDIFICACIÓN

Subcapítulo I: Obtención de Licencia de Edicación para la Modalidad

Subcapítulo II: Obtención de Licencia de Edicación para la Modalidad B

Subcapítulo III: Obtención de Licencia de Edicación para las Modalidades C y D con evaluación previa del proyecto por la Comisión Técnica

Sección I: Anteproyecto en consulta

Sección II: Obtención de la Licencia de Edificación

Subcapítulo IV:Obtención de la Licencia de Edicación para la Modalidad C con aprobación previa del proyecto por Revisores Urbanos

CAPÍTULO IV: CONFORMIDAD DE OBRA E INSCRIPCIÓN REGISTRAL

CAPÍTULO V:PROMOCION EDIFICATORIA

CAPÍTULO VI: PROCEDIMIENTOS PARA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Gerencias Municipales